¿Cuánto cuesta una casa en Pekín?

¿Cuánto cuesta una casa en Pekín? ——Últimos datos sobre precios de la vivienda y análisis de puntos críticos en 2024

En los últimos años, los precios de la vivienda en Beijing han sido el foco de atención nacional. Con ajustes de políticas y fluctuaciones del mercado, los precios de la vivienda en Beijing también han mostrado nuevas tendencias. Este artículo le brindará una explicación detallada de los precios actuales de la vivienda en Beijing basándose en temas candentes y datos estructurados de todo Internet en los últimos 10 días.

1. Los últimos datos sobre precios de la vivienda en varios distritos de Beijing (mayo de 2024)

2. Puntos calientes recientes en el mercado inmobiliario de Beijing

1.Ajustes a la política de vivienda del distrito escolar: Los precios de la vivienda en algunos distritos escolares de los distritos de Xicheng y Haidian se han relajado, pero los precios de la vivienda en los distritos escolares de alta calidad en las áreas centrales siguen siendo altos.

2.Aumenta la oferta de vivienda en propiedad compartida: Beijing ha lanzado recientemente una serie de proyectos de viviendas de propiedad compartida, con precios promedio que oscilan entre 35.000 y 45.000 RMB/m2, atrayendo la atención de un gran número de compradores de viviendas que simplemente las necesitan.

3.El mercado de la vivienda de segunda mano está activo: Los datos de Lianjia muestran que el volumen de transacciones de viviendas de segunda mano en Beijing aumentó un 12% intermensual en mayo, y algunos propietarios redujeron los precios entre 100.000 y 150.000 para facilitar las transacciones.

4.El mercado de viviendas de lujo se calienta: El volumen de transacciones de viviendas de lujo por valor de más de 10 millones de yuanes aumentó un 20% interanual, concentrándose principalmente en Chaoyang Park, Wangjing y otras áreas.

3. Comparación de precios de diferentes tipos de propiedades

4. Principales factores que afectan los precios de la vivienda en Beijing

1.factores de política: La política de restricción de compras continúa, pero el tipo de interés hipotecario se ha reducido al 3,85%, reduciendo el coste de compra de la vivienda.

2.oferta y demanda: La oferta de suelo en las zonas urbanas centrales es limitada y la vivienda de segunda mano representa el 75% de las transacciones del mercado.

3.Recursos del distrito: Los recursos educativos de alta calidad siguen siendo un factor importante que hace subir los precios de la vivienda.

4.desarrollo económico: La tasa de crecimiento del PIB de Beijing se ha estabilizado en alrededor del 5%, lo que respalda los fundamentos de los precios de la vivienda.

5. Consejos para la compra de una vivienda

1. Aquellos que solo necesitan comprar una casa pueden centrarse en casas de propiedad compartida y casas nuevas en los suburbios exteriores, que son rentables.

2. La demanda de mejoras puede aprovechar la oportunidad de un mayor espacio de negociación en el mercado de la vivienda de segunda mano.

3. Las inversiones deben ser prudentes. Los activos de alta calidad en áreas centrales todavía tienen la función de preservar el valor, pero el margen para una apreciación a corto plazo es limitado.

4. Se recomienda prestar atención a las propiedades a lo largo de las líneas del metro que están por abrir, como los proyectos alrededor de la Línea 12 y la Línea 17.

Resumir:El precio de una casa en Beijing oscila entre 2,5 millones y 50 millones, según la región, el tipo y la zona. El mercado actual muestra una tendencia a la diferenciación y se recomienda que los compradores de viviendas tomen decisiones racionales en función de sus propias necesidades. En los próximos seis meses, mientras las políticas se mantengan estables, se espera que los precios de la vivienda en Beijing mantengan una tendencia constante y ligeramente fluctuante.